الأربعاء 22 ربيع الأول / 20 نوفمبر 2019
09:21 ص بتوقيت الدوحة

امتيازات جديدة للفلل السكنية للمواطنين

الدوحة - بوابة العرب

الإثنين، 01 أبريل 2019
فلل
فلل
• زيادة نسبة بناء دور السطح للفيلا السكنية من 35% الى 70%

 • زيادة نسبة مساحة البناء الكلية إلى مساحة القسيمة من (1.2) إلى (1.65)

 • زيادة نسبة مساحة البناء الكلية الى مساحة القسيمة من (1.2) الى (1.65)

 • السماح بدور قبو للمجالس

 • السماح بزيادة ارتفاع المجلس الخارجي الملاصق للسور من (3.5) متر إلى (4.6) متر

نظمت وزارة البلدية والبيئة ممثلة بمجمع رخص المباني أمس (الأحد) ورشة عمل للمكاتب الاستشارية المعتمدة بالدولة ، حول مستجدات نظام رخص البناء والاشتراطات الجديدة  لتطوير الفلل السكنية وفقاً لمخرجات الخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر.

قدَّم الورشة بمقر بلدية الريان، المهندس حسن الأعظمي - مجمع رخص المباني، حيث شرح خلالها الاشتراطات الجديدة التي تعتبر من إيجابيات الخطة العمرانية الشاملة، وتتضمن:

• زيادة نسبة دور السطح:
حيث تم زيادة نسبة بناء دور السطح للفيلا السكنية من 35% الى 70% ، وذلك لزيادة عدد الغرف والمساحة الكلية للفيلا مع الالتزام بتوفير الخصوصية المطلوبة للجار.

• ارتدادات دور السطح:
 من الأمام:  3 متر
 من الجوانب والخلف: يُسمح بعمل ارتداد صفر عن سطح الدور الأول.

• شبابيك دور السطح:
 يُسمح بعمل شبابيك عادية على الواجهة المطلة على الشوارع بعرض 12 متر أو أكثر.

في حالة الواجهة المطلة على جار يجب الحفاظ على خصوصية الجار من خلال عمل نوافذ زجاج رملي أو عمل حاجب للنظر (اللوفر).

 الواجهة المطلة على سطح الدور الأول وبارتداد 3 امتار وأكثر يُسمح بعمل شبابيك عادية.

• زيادة نسبة البناء الطابقية:
وذلك بزيادة نسبة مساحة البناء الكلية الى مساحة القسيمة من (1.2) الى (1.65) بحيث يتم الاستفادة القصوى من مساحة القسيمة وزيادة المساحة لكل دور في الفيلا وخاصة دور القبو.

• المساحات غير المشمولة باحتساب نسبة البناء الطابقية:
 مساحة دور القبو المستخدمة كمخزن أو لخدمة المبنى مثل غرف الكهرباء والخزانات.

مواقف السيارات في دور القبو.

 بركة السباحة أو صالة الرياضة في دور القبو.


• تقليل الواجهات للفيلا المنفصلة:
 حيث تم تقليل الواجهة المطلوبة للفيلا المنفصلة من (15 متر) الى (12.5 متر)، وذلك لتسهيل تطوير الفيلا السكنية المنفصلة والتي تحافظ على خصوصية العائلة وزيادة القيمة الإيجارية للفيلا.

• مساحات القسائم المخصصة للفلل المنفصلة والمتصلة:
 في المنطقة (R1).

- فيلا منفصلة: يجب توفير مساحة (600) متر مربع.

- فيلتان متصلتان: يجب توفير مساحة (950) متر مربع.

- فيلتان منفصلتان بدون فرز: يجب توفير مساحة (1100) متر مربع.

 في المنطقة (R2)

- فيلا منفصلة: يجب توفير مساحة (400) متر مربع.

- فيلاتين متلاصقتين: يجب توفير مساحة (600) متر مربع.

• السماح بدور قبو للمجالس:
تم السماح بعمل دور قبو أسفل المجالس الخارجية بحيث يتم الاستفادة من المساحة المخصصة للمجلس بعمل دور إضافي وبدون التأثير على الشكل الجمالي للمجلس. 

• زيادة ارتفاع المجالس الخارجية:
تم السماح بزيادة ارتفاع المجلس الخارجي الملاصق للسور من (3.5) متر الى (4.6) متر

• زيادة كثافة المجمعات السكنية
تم تقليل المساحة المطلوبة للفيلا الواحدة في المجمعات السكنية من (285 متر مربع) الى (250 متر مربع) في المناطق متوسطة الكثافة، حيث سيوفر عدد وحدات أكثر خاصة في المناطق السكنية المركزية وزيادة الاستفادة من مساحة القسيمة للتطوير.

التعليقات

لا يوجد تعليقات على الخبر.